بلتون: مبيعات بالم هيلز التعاقدية ترتفع 62% لـ5.54 مليار جنيه بالربع الأول 2022
قالت وحدة أبحاث بنك الاستثمار بلتون، إن المبيعات التعاقدية لبالم هيلز للتعمير في الربع الأول من 2022 قفزت بواقع 62% على أساس سنوي (+25% على أساس ربع سنوي) إلى 5،54 مليار جنيه، متجاوزة توقعاتنا التي تبلع 3،7 مليار جنيه.
جاء النمو القوي للمبيعات التعاقدية نتيجة تسجيل مبيعات قوية في مشروعات الشرة بشرق وغرب القاهرة (يمثل كلاهما 84% من مبيعات الربع الأول من 2022) رغم استقرار المبيعات في مناطق الساحل الشمالي والبحر الأحمر والإسكندرية.
جاء نمو المبيعات بدعم من ارتفاع الوحدات المباعة بنحو 97% على أساس سنوي إلى 959 وحدة في الربع الأول من 2022، إلى جانب زيادة متوسط سعر بيع/ المتر المربع في كافة مشروعات شركة بالم هيلز. سجلت مبيعات الوحدات السكنية 4،7 مليار جنيه (+63% على أساس سنوي، 26% على أساس ربع سنوي) خلال ربع العام، بدعم أساسي من مبيعات مشروعات باديا وبالم هيلز القاهرة الجديدة (67% من المبيعات السكنية في الربع الأول من 2022).
سجلت مبيعات الوحدات التجارية 853 مليون جنيه في الربع الأول من 2022 (+59% على أساس سنوي، +22% على أساس ربع سنوي) بدعم من طرح الوحدات التجارية بمشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة إلى جانب الطرح الأخير للمبيعات (بأواخر 2021) في فيليدج جيت مول.
سجلت مبيعات الشركة في غرب القاهرة (52% من المبيعات التعاقدية) زيادة بواقع 55% على أساس سنوي (دون تغير على أساس ربع سنوي) إلى 2،86 مليار جنيه، بدعم من استمرار ارتفاع المبيعات في مشروع باديا، حيث ارتفعت مبيعاتها بواقع 308% على أساس سنوي إلى 1،9 مليار جنيه.
وذلك بدعم من الزيادة الملحوظة للوحدات المباعة في باديا إلى 428 وحدة في الربع الأول من 2022، مقارنة بـ 137 وحدة مباعة في الربع الأول من 2021 إلى جانب زيادة متوسط أسعار البيع في الربع الأول من 2022.
ارتفعت مبيعات الشركة في مشروعاتها بشرق القاهرة (33% من المبيعات التعاقدية) بواقع 164% على أساس سنوي (+99% على أساس ربع سنوي) إلى 1،8 مليار جنيه، بدعم من الارتفاع القوي لمبيعات مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة بواقع 129% على أساس سنوي إلى 1،2 مليار جنيه، الذي باعت فيه بالم هيلز 228 وحدة خلال الربع الأول من 2022 مقابل 59 وحدة مباعة في الربع الأول من 2021.
على المستوى المالي، ارتفع صافي الربح من الأعمال الأساسية بنسبة 45% على أساس سنوي (+85% على أساس ربع سنوي) إلى 295 مليون جنيه، بدعم من 1) نمو الإيرادات بواقع 47% على أساس سنوي (+59% على أساس ربع سنوي) إلى 2،9 مليار جنيه، بدعم أساسي من الإيرادات العقارية ومن مبيعات الوحدات الجاهزة للاستلام، 2) استقرار هامش الربح التشغيلي عند 18.6% خلال الربع الأول من 2022 مما عوض تراجع هامش مجمل الربح على أساس سنوي. سجل صافي الربح المعلن (بعد خصم حقوق الأقلية) 295 مليون جنيه، بنمو 44% على أساس سنوي و56% على أساس ربع سنوي.
سجل مجمل الربح 918 مليون جنيه (+27% على أساس سنوي)، مع تراجع هامش مجمل الربح بواقع 4.9 نقطة مئوية على أساس سنوي إلى 31.6% نظرًا لمزيج الوحدات التي تم تسليمها.
ارتفعت الربحية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بواقع 43% على أساس سنوي إلى 583 مليون جنيه، مع انكماش طفيف لهامش الربحية قبل خصم الفوائد والضرائب بنحو 0.6 نقطة مئوية على أساس سنوي إلى 20.1% نظرًا لارتفاع المصروفات التسويقية والعمومية والإدارية بنحو 7% فقط على أساس سنوي وممثلة 11.6% من الإيرادات خلال الربع الأول لعام 2022 مقابل 15.8% في فترة المقارنة العام الماضي.
نشير إلى أن صافي دين بالم هيلز للتعمير بلغ 333 مليون جنيه بنهاية الربع الأول من 2022 مقابل 1،04 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من 2021، مما يشير إلى صافي الدين/ حقوق المساهمين عند 0.3 مرة بنهاية الربع الأول من 2022.
يتماشى ذلك مع استراتيجية شركة بالم هيلز للتعمير لخفض ديونها، كما أنفقت شركة بالم هيلز 930 مليون جنيه على الأنشطة الإنشائية في الربع الأول من 2022 مقابل 681 مليون جنيه في الربع الأول من 2021.
